Глобус в мире строительства

Развитие ипотечного рынка в России

Cтоимость жилья в России остается сравнительно высокой, особенно это касается мегаполисов. В связи с этим  большинству людей со среднерыночной зарплатой покупка собственного жилья просто не по карману. В таких условиях кредит на покупку недвижимости, по мнению сайта www.miass.etagi.com, становится единственным приемлемым инструментом для решения квартирного вопроса.

Мечта о собственном доме
Мечта о собственном доме

Рост спроса на ипотеку

Именно поэтому россияне все чаще обращаются в банки за ипотечными кредитами. На днях на совещании у президента РФ в Ново-Огарево первый вице-премьер Игорь Шувалов отметил, что количество выданных ипотечных кредитов в России превысило 800 тыс., а их общая сумма составила 1,3 трлн руб. Докладывая о ситуации в ипотечном кредитовании, И. Шувалов напомнил, что десять лет назад в стране выдавалось 14 тыс. кредитов на покупку жилья, а ипотечный кредит был для большинства граждан недоступен. Постепенно ситуация выправлялась, и в майских указах президента была поставлена цель - достичь показателя к 2018 году не менее 815 тыс. ипотечных кредитов по ставке «инфляция плюс 2,2%». 

Рост спроса на ипотеку
Рост спроса на ипотеку

Разнообразие банковских продуктов

Действительно, за последнее время на рынке ипотечного кредитования появилось много различных продуктов, которые рассчитаны почти на все случаи жизни. Как отмечают эксперты, росту объемов выдачи ипотеки поспособствовало более лояльное отношение банков к потенциальным заемщикам. В последнее время многие банки ослабили требования к заемщикам:

  •          снижен уровень первоначального взноса,
  •          увеличена максимальная сумма кредита,
  •          увеличился также и срок кредита - до 25-30 лет,
  •          упрощен пакет необходимых документов,
  •          сократились сроки рассмотрения заявок клиентов на предоставление ипотечного кредита.
Разные банковские продукты
Разные банковские продукты

Проблема ипотеки в России

И это правда: ключевой проблемой ипотечного рынка является высокий уровень процентных ставок, особенно если их сравнивать с США или Европой. Как отмечают экономисты, ставка по ипотеке как в России, так и в других странах зависит от значительного числа факторов, основным из которых является уровень инфляции. Именно инфляция оказывает определяющее влияние на ставки как по кредитам, так и по депозитам. Помимо инфляции, высокие ставки по ипотеке в России формируются из-за низкой оптимизации издержек банковского сектора и высоких страновых рисков, из-за которых растет стоимость заимствования на длинных сроках. 

А в целом, по мнению большинства экспертов, общее значимое снижение ставок будет происходить достаточно медленно. Снижение стоимости заимствования по длинным кредитам - долгосрочная задача, решить которую можно в перспективе трех-пяти лет. И в течение этого года динамика ставок будет сильно зависеть от монетарной политики ЦБ РФ. 


Ипотечные кредиты





2015-11-09 11:07:37
теги: Ипотека Россия недвижимость
комментарии:


stroi-globus.ru - Глобус в мире строительства связаться с авторами сайта | карта сайта