Глобус в мире строительства

Ремонт в продаваемой квартире: да или нет?

Содержание статьи:
  • Расположение квартиры
  • Класс квартиры
  • Прочие ситуации

Этот вопрос волнует многих людей. Их опасения вполне понятны. С одной стороны, квартира в отличном состоянии будет пользоваться большим спросом, но, с другой, квартира перед продажей с ремонтом неизбежно увеличивает стоимость недвижимости (в среднем на 8-10%), поэтому может случиться так, что возникнут определенные сложности с поиском покупателя. 

В поисках покупателя квартиры
В поисках покупателя квартиры

Именно по этой причине специалисты советуют тщательно просчитать все расходы и выяснить, окупятся ли запланированные работы при реализации квартиры. Калькулятор оценки стоимости квартиры в Агентстве недвижимости очень поможет на этом этапе подготовки жилья к продаже.

 

Расположение квартиры

Главная сложность заключается в том, что при покупке жилья люди, в первую очередь, обращают внимание на месторасположение квартиры, развитость инфраструктуры, близость к метро и подобные критерии выбора. Ремонт же выступает лишь приятным бонусом. Иными словами, продать квартиру после капитальных работ получится лишь в том случае, если новый владелец заинтересован жить именно в этом районе. Если такого желания у него нет, то ситуацию не исправит даже самый современный ремонт.

Официальная часть сделки
Официальная часть сделки

Класс квартиры

Размах ремонта перед реализацией квартиры также надо соотнести с классом жилья. Многие продавцы делают одну и ту же распространенную ошибку: делают качественный, дорогой ремонт в квартирах, предназначенных для людей с небольшим уровнем доходов. Тем самым, они загоняют себя в ловушку, ведь в большинстве случаев затраты просто не окупятся из-за низкого спроса. Элитный ремонт на рынке вторичного жилья будет оправдан лишь в исключительных случаях, например, при продаже недвижимости в историческом центре города. Во всех остальных ситуациях в нем нет никакой необходимости.

Квартира с ремонтом
Квартира с ремонтом

Прочие ситуации

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях ремонт все же может сыграть в вашу пользу. Так, например, существует немало агентств, интересующих продажи квартиры, которые выкупают недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. Таким компаниям выгодно сразу пускать жилье в оборот, поэтому они могут пойти на дополнительные расходы. 

Косметический ремонт также необходим квартирам, которые были затоплены соседями сверху или пережили небольшой пожар. Впрочем, даже при таком раскладе увлекаться не стоит. 

Простенький косметический ремонт
Простенький косметический ремонт

Вам нужно только «освежить» квартиру, привести ее в божеский вид. Если покупатель решит, что этого недостаточно, все остальные работы он спланирует сам, в зависимости от своих личных требований и пожеланий.





2015-09-30 12:59:57
теги: ремонт квартира продажа жилья
комментарии:


stroi-globus.ru - Глобус в мире строительства связаться с авторами сайта | карта сайта